售楼部的设计，有时候直接影响了楼盘的销售。当我们在说售楼部设计的时候，并不是单纯的讨论售楼部的室内装潢，也不是在讨论风格建树。实际上，我们在说的是——“如何让消费者，第一次进入售楼部，就有买房的冲动。”想要让消费者产生这样的想法，听小二细细道来。

项目分析

这里说的分析，指的是项目楼盘、户型的卖点分析；项目的目标销售客户群体分析；以及售楼部周边环境分析等等，一系列关于本项目的分析与研究，都将成为室内设计的依据与灵魂。实际上，没有项目分析，就没有项目设计，一旦售楼部的设计只和设计有关，那基本上，这就是个失败的商业产品了。没错，我称之为商业产品，商业空间设计追根到底，是要为商业服务的。所以，楼盘的户型卖点、客户群体的痛点、以及售楼部空间的设计点，这三点才是设计前必须研究思考清楚的问题。

包装很重要

这里所说的包装，指的是在对外销售时，能够引起受众视觉冲击，或是舒适感的符号性的建筑或室内设计展示。符合项目定位，迎合目标客户群体的品味，还能体现项目的核心竞争力优势。

售楼部外部、内部动线

售楼部的空间设计，除了考虑室内客户的参观交易动线，还要充分考虑从接待中心到样板间的动线距离。部分的售楼部，将样板间直接放在楼内或者紧邻售楼部，这样做直接的好处是，动线上会比较顺，更是直接增加了客户对于户型空间最快速和直观的感受。而另一种，是将售楼部与样板间分散独立，放在小区或者楼盘内部。

功能分区

售楼部对于功能的分析，是空间设计的基础。需要满足的功能，作为设计方，我们的习惯是模拟员工与客户的行动轨迹，以及所有可能的服务需求。这样尽可能的减少的对于空间功能的遗漏。